[종합부동산세] 세액계산 짚어보기

세액계산 흐름도

구 분		주택분			종합합산 토지분			별도합산 토지분
∑ 공시가격		∑ 주택 공시가격			∑ 종합합산 토지 공시가격			∑ 별도합산 토지 공시가격
-		-
공제금액		6억원(1주택자 9억)			5억원			80억원
×		=
공정시장 가액비율		80%			80%				80%
=		=
종 부 세 과세표준		주택분 종합부동산세 과세표준			종합합산 토지분 종합부동산세 과세표준			별도합산 토지분 종합부동산세 과세표준
✕		✕
세 율(%)		과세표준	세율	누진공제	과세표준	세율	누진공제	과세표준		세율	누진공제
		6억원 이하	0.5	-	15억원 이하	0.75	-	200억원 이하		0.5	-
		12억원 이하	0.75	150만원
					45억원 이하	1.5	1,125만원	400억원 이하		0.6	2,000만원
		50억원 이하	1.0	450만원
		94억원 이하	1.5	2,950만원
					45억원 초과	2.0	3,375만원	400억원 초과		0.7	6,000만원
		94억원 초과	2.0	7,650만원
=		=
종합부동산 세 액		주택분 종합부동산세액			토지분 종합합산세액			토지분 별도합산세액
-		-
공 제 할 재산세액		재산세로 부과된 세액 중 종합부동산세 과세표준금액에 부과된 재산세 상당액 ☞ 과세대상 유형별(주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지)로 구분하여 계산
=		=
산출세액		주택분 산출세액			종합합산 토지분 산출세액			별도합산 토지분 산출세액
-
세액공제(%)		장기보유 공제 :5년 이상(20%), 10년 이상(40%) 연령별 공제 :60세 이상(10%),65세 이상(20%), 70세 이상(30%)
-		-
세부담상한 초과세액		[(전년 재산세+종합부동산세상당액)☓ 150%]를 초과하는 세액
=
납 부 할 세 액		각 과세유형별 세액의 합계액 [500만원 초과 시 분납 가능(2개월)]

▶참고할 사항 

2018/02/20 - [세금 이야기] - [종합부동산세] 합산배제주택에 대해 알아보자

2018/02/19 - [세금 이야기] - 종합부동산세 A to Z, 두번째 이야기

2018/02/19 - [세금 이야기] - 종합부동산세 A to Z,첫번째 이야기

2018/02/19 - [세금 이야기] - [종합부동산세] 과세대상,과세표준 산정방법