용도지역별 건폐율과 용적률

용도지역에서의 건폐율과 용적률은 아래의 범위 내에서 시·군·도시·군계획조례로 따로 정한다. 그 밖에 건폐율을 완화시켜 적용하는 경우가 있는데 다음과 같다. 

(1) 보전관리지역, 생산관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역에 농지법 제32조 제1항에 따라 건축할 수 있는 건축물의 경우 그 건폐율은 60% 이하의 범위에서 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 시 또는 군의 도시, 군계획조례로 정하는 비율을 초과하여서는 아니 된다.

(2) 생산녹지지역에 건축할 수 있는 다음 각 항의 건축물의 경우 그 건폐율은 해당 생산녹지지역이 위치한 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 시 또는 군의 농어업 인구현황, 농수산물 가공·처리시설의 수급실태 등을 종합적으로 고려하여 60% 이하의 범위에서 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 시 또는 군의 도시, 군계획조례로 정하는 비율을 초과하여서는 아니 된다.

• 1) 농지법 제32조 제1항 제1호에 따른 농수산물의 가공·처리시설 및 농수산업 관련 시험·연구시설

• 2) 농지법 시행령 제29조 제5항 제1호에 따른 농산물 건조·보관시설

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용도지역	세분	건폐율(% 이하)	용적률(% 이상 ~ % 이하)
주거지역	제1종 전용 주거지역	50	50 ~ 100
	제2종 전용 주거지역	50	100 ~ 150
	제1종 전용 주거지역	60	100 ~ 200
	제2종 전용 주거지역	60	150 ~ 250
	제3종 전용 주거지역	50	200 ~ 300
	준주거지역	70	200 ~ 500
상업지역	중심상업지역	90	400 ~ 1500
	일반상업지역	80	300 ~ 1300
	근린상업지역	70	200 ~ 900
	유통상업지역	80	200 ~ 1100
공업지역	전용공업지역	70	150 ~ 300
	일반공업지역	70	200 ~ 350
	준공업지역	70	200 ~ 400
녹지지역	보전녹지지역	20	50 ~ 80
	생산녹지지역	20	50 ~ 100
	자연녹지지역	20	50 ~ 100
계획관리지역		40	50 ~100
생산관리지역		20	50 ~ 80
보전관리지역		20	50 ~ 80
농림지역		20	50 ~ 80
자연환경보전지역		20	50 ~ 80