부동산 에스크로우란?

개요

• (제도 개념) 부동산 매매계약 체결 시부터 제3자가 매매에 관련된 매매대금 및 등기이전서류를 보관하고 계약조건이 이행되면 지급
• (도입 필요성) 부동산의 경우 고가성을 지니며 사회성․공공성이 큰 재화이므로 거래사고 시 개인과 사회적으로 엄청난 손실 발생

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에스크로우 제도 기능

• (부동산 거래 안정성 강화) 매매 당사자들이 합법적으로 매매 종결시까지 매매대금 등을 직접 거래하지 않아 부동산 거래사고 사전 방지
• (거래 투명성 제고) 매매대금 등 모든 금전계정을 에스크로우 회사가 관리하므로 부동산 거래 투명성 강화
• (상거래질서 확립) 계약체결 후 심경변화 등에 의한 계약불이행을 방지함에 따라 상거래질서 공정력 제고
• (거래비용 감소) 거래 당사자가 직접 참여하지 않고 전문기관이 거래를 대행함에 따라 추가적인 거래비용을 지출하지 않을 수 있음