선순위 상속주택,상속주택이 2개 이상일 경우

소득세법 시행령 상 별도세대원이던 피상속인으로부터 상속받은 주택과 일반주택을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 양도하는 경우는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 보유기간이 2년 이상이면 비과세 적용을 받을 수 있도록 하고 있다. 이 때 피상속인이 소유하고 있던 주택이 2 이상인 경우는 선순위상속주택 1개만이 이에 해당되는 것이고 일반주택의 경우는 2013년 2월 15일 이후 일반주택을 취득하여 양도하는 분부터는 상속개시 당시 보유한 주택만이 이에 해당된다.

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선순위 상속주택

피상속인이 상속개시 당시 2개 이상의 주택을 소유한 경우 아래 순위에 따른 1주택을 선순위 상속주택이라고 한다.

 

• 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 주택

• 피상속인이 소유한 기간이 같은 주택이 2 이상일 경우는 피상속인이 거주한 기간이 가장 긴 주택

• 피상속인이 소유한 기간 및 거주한 기간이 모두 같은 주택이 2이상일 경우는 피상속인이 상속개시당시 거주한 1주택

• 피상속인이 거주한 사실이 없는 주택으로서 소유한 기간이 같은 주택이 2 이상일 경우는 기준시가가 사장 높은 1주택(기준시가가 같은 경우는 상속인이 선택하는 1주택)

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